Restschuld Hypotheek

1. Een leningdeel dat annuïtair wordt afgelost: de Starterslening. Vlak voor de overdracht inspecteert u samen met uw NVM-aankoopmakelaar de woning om te zien of deze nog in de afgesproken staat is. Daarna betaalt u (vrijwel altijd via de hypotheekverstrekker) bij de notaris de koopsom, de overige kosten en zo nodig de prijs van de overgenomen roerende zaken.

Het voorbeeld leert ons dat de overdracht bij leven in principe voordeliger is. Bij de berekening van het uiteindelijke voordeel moeten natuurlijk wel de getrooste opofferingen, dat wil zeggen de betaalde belastingen die bij leven zijn voldaan mee in aanmerking worden genomen.

In belastingverdragen wordt normaliter de heffingsbevoegdheid tussen staten verdeeld (wie mag waarover heffen ?). Voor wat betreft onroerende zaken geldt in zijn algemeenheid dat het bronland (het land waar de bron = de onroerende zaak is gelegen) mag heffen.

En zo kan het gebeuren dat onze woning na enige tijd afwezigheid, vanaf vandaag weer vindbaar is op/bij Sinds de laatste blog zijn we verder gegaan met de verkopend makelaar van onze keuze en hebben een aantal zaken inmiddels afgesproken en uitgevoerd.

Wanneer er op een woning en/of op het perceel erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of andere bedingen rusten, dan gaan click here deze automatisch over op de koper en behoren als bijlage bij de koopakte ter beschikking te worden gesteld, meestal in de vorm van het eigendomsbewijs.

Misschien ken je die reclame van een bekend koffiemerk waarin een volks echtpaar een huis gaat bekijken dat heel strak en minimalistisch is ingericht: "Ik vind het hier gezellig, het is zo knus!" roept de vrouw uit, terwijl ze de geur van een vers gezette pot koffie opsnuift.

Om te voorkomen dat de koper naar een voor hem zeer goedkope notaris gaat, kun je in de koopovereenkomst laten opnemen dat als bijvoorbeeld meer dan € 100,- wordt berekend voor het doorhalen van een hypotheek, de meerkosten voor rekening van de koper komen.

Het Hof had in die zaak onder meer meegenomen dat ondanks het aandringen van de man op snelle verkoop, de verkoop na bijna drie jaar nog niet was gerealiseerd, hoewel dat, gelet op de woningmarkt tot voor kort, zeer wel tot de mogelijkheden had behoord.

Eenieder die zich als bedrijf of particulier bezig houdt met het verkopen van of bemiddelen in onroerend goed in Hongarije en daarbij niet geregistreerd is als gediplomeerd makelaar en niet als zodanig staat ingeschreven, is illegaal bezig en dus strafbaar.

Voorbeeld: Je verkoopt jouw woning voor € 200.000 en het oorspronkelijke hypotheekbedrag bedroeg € 150.000, dan is je overwaarde € 50.000.- Indien je vervolgens een nieuwe woning koopt van € 300.000,- en je financiert middels een hypotheek hetzelfde bedrag van € 300.000,- is dat gewoon mogelijk.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *